Споры о праве собственности и смежных правах
Решения судов→Споры о праве собственности и смежных правах
Согласно ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Установив, что дольщик свои обязательства выполнил и квартира ему передана, может признать право собственности на жилое помещение.
Лицо, оплатившее строительство квартиры, после сдачи дома госкомиссии может быть признан собственником жилья.
Для признания права собственности на построенное жильё необходимо исполнение условий договора о долевом участии в строительстве, ввод дома в эксплуатацию и фактическое получение дольщиком квартиры.
Если отсутствует согласие органа опеки на заключение договора купли-продажи, но права детей не ущемлены, договор не может быть признан ничтожным.
Лицо, заявляющее требования о нечинении препятствий в пользовании, должно доказать права на объект, право пользования которым оно отстаивает.
Тот факт, что право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано за наследодателем, не является основанием для отказа в признании права собственности за наследниками, а любое лицо, ставшее собственником по сделке, заключённой с зарегистрированным собственником, может быть лишено собственности.
Не название, а содержание договора определяет суть сделки.
Подписание договора дарения матерью с одной стороны и отцом от имени дочери с другой стороны не означает согласия отца на распоряжение общей собственностью, которая переходит дочери по этому договору дарения.
Нетрудоспособные родители имеют право на обязательную долю в наследстве, что даёт право предъявить иск о признании права собственности на имущество.
Дела о разделе совместно нажитого имущества между супругами рассматриваются по месту нахождения ответчика, и на них не распространяются правила об исключительной подсудности.
При условии исполнения дольщиком своих обязательств, сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию, получения дольщиком недвижимости, за ним может быть признано право собственности.
При выполнении инвестором своих обязательств по финансированию строительства объекта и готовности объекта, у инвестора возникает право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества, право на которое может быть признано судом.
Приобретение товара, на который наложен арест, даёт покупателю право требовать уменьшения покупной цены, если не будет доказано, что покупатель знал о наличии обременений.
Для признания сделки притворной, необходимо доказать намерение сторон заключить иную сделку, нежели была заключена.
Судом может быть признано право собственности на квартиру в построенном доме при условии выполнения инвестором своих обязательств по финансированию строительства.
Если договором ренты предусмотрена обязанность плательщика ренты производить ремонт квартиры, но не определён срок, то факт невыполнения ремонта не является нарушением условий договора ренты.
Признание ответчиком исковых требований может служить достаточным основанием для удовлетворения иска.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, а пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Юридическое бюро Носова